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贺州市住房公积金提取业务操作规程

【来源:贺州市住房公积金管理中心    发布日期:2016-07-26    浏览次数:

第一章  总则

第一条  为加强住房公积金管理,进一步规范住房公积金提取行为,根据国务院《住房公积金管理条例》及《广西住房公积金业务管理规范》,结合我市实际,制定本操作规程。

第二条  住房公积金提取是指缴存人按规定取出本人住房公积金明细账户内全部或部分存储余额的行为。

第三条  住房公积金提取,按住房公积金明细账处理方式可分为销户提取和非销户提取。

销户提取是指缴存人按规定提取本人住房公积金明细账户内全部存储余额,计结当期利息,并注销其明细账户的行为。

非销户提取是指缴存人按规定提取本人住房公积金明细账户内部分存储余额,住房公积金管理中心不计结当期利息并继续保留其明细账户的行为。

第四条  贺州市住房公积金管理中心(以下简称中心)负责全市住房公积金提取业务的管理。各管理部负责辖区域内住房公积金提取业务的承办。

第五条  职工提取住房公积金应当提供真实、完整、有效的证明材料;提取管理人员应遵循依规办理的原则。

第六条  本办法适用于贺州市市行政区域内住房公积金的提取业务管理。

第二章  提取条件及额度

第七条  缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理销户提取:

1.离休、退休的;

2.出境定居的;

3.到广西住房公积金管理辖区外工作的;

4.完全或者部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

5.与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的(非城镇户口从业人员、合同期限在一年以内的短期用工人员、非广西籍缴存职工不受两年限制);

6.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。

第八条  缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理非销户提取:

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2.偿还购建自住住房贷款本息。

3.无房职工租住住房。

4.装修自住住房。

5.享受城镇最低生活保障。

6.家庭成员患重大疾病的。

“自住住房”是指缴存人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖区内居住的,并对该房屋拥有所有权的住房。

职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房,暂列入可以申请办理提取的情形。

购买自住住房提取住房公积金的(含保障性住房),先自付款后提取,在全部付清房款(不含贷款)或合同生效之日起二年之内可申请办理提取手续。

建造、翻建、大修自住住房的,应在开工二年内申请办理提取手续。

提前或按期偿还购建自住住房贷款本息(含商业性自住住房贷款)的,可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清起一年内。

租赁住房的,每年提取一次支付租金。

装修自住住房的,每个家庭户只可提取一次夫妻双方的公积金用于支付装修款项。

重大疾病是指列入中国保险行业协会与中国医师协会共同制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》的疾病种类。家庭成员指夫妻及双方父母、受监护的子女。

第九条  缴存人可提取的最高额度不应超出以下规定限额:

1.同一套房屋所有提取人的提取总额,不应大于实际支付所购住房的价款、建修自住住房的实际支出。

2.提取用于偿还自住住房贷款本息的,每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。

3.租赁廉租住房、公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取;租住商品住房的,每年提取最高提取额不得超过7000元(含夫妻双方)。

4.装修自住住房的最高提取额不得超过500元/m2×该套自住住房的总面积(m2)。

5.办理提取当月(含当月)的个人住房公积金明细账户余额。

6.重大疾病个人自负部分。

7.办理非销户提取的,提取后的个人住房公积金明细账户内原则上应保留不低于100元的缴存余额。

当住房公积金管理中心贷款余额占归集余额比例高于70%时,对于享受住房公积金贷款的职工,住房公积金管理委员会可适当提高其提取后住房公积金明细账户内的保留额度,但保留额度最高不得超过一年缴存额。

第三章  提取所需资料

第十条  缴存人符合规定提取条件的,要填写《贺州市住房公积金申请审批表》并加盖单位公章,提供本人身份证、相应的证明资料原件及复印件,相应的证明资料包括:

1.离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事等部门出具的相关证明;

2.出境定居的,提供离职证明及在国外的长期居住证明;

3.到广西住房公积金管理辖区外工作的职工需提供到辖区外工作的证明;

4.完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

5.与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的,提供劳动关系解除书。

注:非城镇户口从业人员、合同期限在一年(含)以内的短期用工人员、非广西户口缴存职工与单位终止劳动关系的,可以马上提取住房公积金。提供户口簿、劳动合同。

6.死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明、被宣告死亡证明或被宣告失踪证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明;

继承权或受遗赠权证明是指公证书或法院判决书。

7.购买一手商品房的,提供购房合同(协议)、付款凭证;购买二手房的,应提供已办结的房屋所有权证、契税完税凭证和付款凭证;购房合同(协议)应经房地产行政主管部门备案。购买保障性住房的,可凭住房保障部门出具的购房资格证明及购房证明材料提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。

8.建造、翻建住房的,提供有关部门建房翻建批准证明文件(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或开工证、建设用地批准书或土地证);

建造、翻建住房批准文件,包括房地产行政主管部门出具的批准文件、乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复及其他建房批准文件。

9.大修自住住房的,提供房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预算、工程合同;

大修住房批准文件包括房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定证明和权属证明。

10.偿还自住住房贷款本息的,提供婚姻证明、借款合同、金融机构出具的近六个月还款明细;

在缴存地办理个人住房公积金贷款的,提取时不需提供借款合同、银行还贷证明。

11.租住廉租住房和公共租赁住房的,可凭住房保障部门出具的租住资格证明及租房证明材料提取住房公积金,全额支付租金;租住商品住房的,提供房地产管理部门出具的本人及配偶在我市住房公积金缴存地无房产的证明及婚姻状况证明。

12.装修自住住房的,除提取供购房合同或房屋产权证、婚姻状况证明外,由装修公司装修的,需提供装修合同、装修概算书、付款发票(不含家电、家具等购物类发票);自行装修的,需提供装修工程预算表及所需主要建材发票(大额)。

13.享受城镇最低生活保障的,提供民政部门发放的低保证明或总工会发放的缴存人家庭特困证明;

14.重大疾病的,提供医院出具的诊断书、缴费通知单或医疗结算发票、患者与缴存人的关系证明;

15.住房公积金管理中心认为有必要的,可要求职工提供上述材料以外的其他证明材料。

第十一条  按规定提取配偶住房公积金的,还应提供婚姻证明及复印件。必要时,住房公积金管理中心可要求配偶到场。

第四章 提取方式

第十二条  职工申请提取住房公积金,经中心审批后,将资金转至提取人公积金联名卡或个人储蓄账户。

第五章  提取程序

第十三条  职工持提取所需材料到住房公积金管理中心服务窗口申请办理。

第十四条  中心经办人员对职工提供的资料进行审核,对符合提取规定的予以当场受理;需实地核查的在5个工作日内办结;不符合提取条件的,将申请资料退回缴存人,并告知不予提取原因。

第十五条  经中心审批准予提取的,在3个工作日(不含法定节假日)内将提取额直接以转账方式划转至职工住房公积金联名卡,没有联名卡的划转至职工个人储蓄账户。

第六章  提取档案管理

第十六条  提取科(管理部)应指定专人负责提取资料的收集、整理和移送存档工作。

第十七条  每月初将提取资料进行整理装订,并放入档案柜存放,在下一年年初将提取资料档案移交单位档案室实行统一保管。

第七章  附则

第十八条  职工申请提取住房公积金的,应当按照相关规定如实申报信息和提交真实证明材料,未如实申报信息或者提交虚假证明材料的,除退回骗取的住房公积金外,公积金中心还将骗提的信息作为不良记录录入住房公积金档案(系统),并提交人民银行纳入金融信用信息基础数据库。