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住房公积金贷款业务一次性告知单

【来源:贺州市住房公积金管理中心    发布日期:2015-12-10    浏览次数:

 

事项名称 住房公积金贷款
相关法律
法规依据
1、《住房公积金管理条例》(国务院令第350号) 2、《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管[2011]26号)
申请条件 (1)借款人申请贷款前,应连续正常缴存住房公积金6个月以上;
(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)具有住房公积金中心认可的房产作为抵押物;
(4)能提供两年内购买、建造、翻建、大修自住住房(集资建房、市场运作房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房)的合同(协议)或《房屋所有权证》,并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首付款;
(5)应无尚未还清的个人住房公积金贷款。
所需资料 (一)房地产企业和建房单位需提供的住房项目备案材料:
1、商品房项目备案资料:营业执照、资质证书、组织机构代码证、法定代表人证书、法人身份证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证、主体工程封顶证明(以上材料复印件各1份,需核验原件);
2、集资建房项目备案材料:营业执照、资质证书、组织机构代码证、法定代表人证书、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、集资建房有关批准文件、集资建房人员名单(以上材料复印件各1份,需核验原件)。
(二)个人基本材料(所有材料提供一式两份,复印件用A4纸复印,并提供原件进行核对):
1、《贺州住房公积金个人住房贷款申请审批表》原件;
2、借款人和共同申请人身份证复印件、户口本复印件;
3、借款人和共同申请人的婚姻状况证明(未婚的,提供个人婚姻状况声明原件;已婚的,提供结婚证复印件;离异的,提供离婚证或法院判决书复印件、未再婚声明原件);
4、借款人和共同申请人的经济收入证明申请表内加盖公章(借款人和共同申请人家庭经济收入按缴交住房公积金的基数核定,不需再提供经济收入证明材料);
5、个人征信业务查询授权书。
6、外地缴存职工在贺州辖区内购建住房申请住房公积金贷款的,另外提供个人住房公积金缴存和贷款情况证明。
(三)购建住房证明材料(所有材料提供一式两份,复印件用A4纸复印,并提供原件进行核对):
1、购买商品房的,提供购房合同原件、首期付款凭证复印件、售房单位保证意向书原件、委托书原件、售房单位商品房预售许可证复印件、土地使用证复印件、建设工程规划许可证复印件、建筑工程施工许可证复印件、建设用地规划许可证复印件、主体工程封顶证明复印件;
2、购买二手房的,房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、房屋交易契约、契税完税凭证复印件、房地产评估报告原件;
3、购买集资建房的,购房合同(协议)原件、首期付款凭证复印件、售房单位保证意向书原件、委托书原件、集资建房有关批准文件复印件、土地使用证复印件、建设工程规划许可证复印件、建筑工程施工许可证复印件、建设用地规划许可证复印件、主体工程封顶证明复印件;
集资建房包括:单位集资建房、市场化运作建房、单位危旧房改造、棚户区危旧房改造;
4、建造住房的,提供国有土地使用权证复印件、建设用地规划许可证复印件、建设工程规划许可证复印件、建筑工程施工许可证复印件、房地产评估报告原件。
5、翻建、大修自住房的,提供翻建、大修批文复印件、建筑工程施工许可证复印件、原房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、房地产评估报告原件。
办理流程 (一)贷款申请:借款人持购建住房相关证明材料到住房公积金管理中心(管理部)提出贷款申请,并按照要求填写相关表格和提供相关材料后,正式提交贷款申请;
(二)贷款审核:申请受理之日起5个工作日内完成贷款审核。审核不通过的,将贷款材料退回借款人;
(三)贷款审批:住房公积金管理中心在2个工作日内完成贷款审批。审批不通过的,将贷款申请材料逐级退回借款人;审批通过的,将贷款材料移交受托银行办理相关手续;
(四)合同签订:受托银行在7个工作日内完成借款合同的准备工作,并通知借款人到受托银行签订借款合同。借款合同签订完成之后,到房地产管理部门办理抵押登记手续;
(五)抵押登记:房地产管理部门在10个工作日内办理完抵押登记手续,并通知受托银行;
(六)贷款发放:受托银行取得抵押权属凭证后,在1个工作日内完成贷款发放手续,将贷款资金划入借款合同约定的银行账户。
办理时限 15个工作日
收费标准 无收费项目
办理时间 夏季:上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 冬季:上午8:00-12:00 下午14:30-17:30
相关表格 《放贷帐号委托书》《贺州市住房公积金个人住房贷款申请审批表》《保证意向书》
联系方式 咨询电话 信贷科:0774-5122722 钟山管理部:0774-8988858 富川管理部:0774-7881768 昭平管理部:0774-6688447
投诉监督电话 5124809
办理机构 贺州市住房公积金管理中心信贷科、钟山管理部、富川管理部、昭平管理部
办理地址 中心提取科:贺州市新风街50号
钟山管理部:贺州市钟山县兴钟中路2号
富川管理部:富川县凤凰路119号
昭平管理部:贺州市昭平县东宁中路11号