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贺州市申请住房公积金贷款一次性告知单(自建房)新

【来源:贺州市住房公积金管理中心    发布日期:2017-11-17    浏览次数:

一、设定依据:桂建金管〔2011〕26号印发的《广西住房公积金业务管理规范》“5 个人住房公积金贷款”、《贺州市住房公积金管理中心关于进一步提高住房公积金使用效率的通知》贺金管发〔2015〕37号及《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的意见》贺住建发〔2017〕150号。

二、申请条件

1、个人住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人。

2、缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房,暂可申请个人住房公积金贷款,但必须无住房公积金贷款余额。

购买一手住房的,应在备案两年内提出贷款申请;购买二手住房的,应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证两年内提出贷款申请;建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的两年内提出贷款申请。

3、借款申请人在申请贷款时,应已连续正常缴存住房公积金6个月以上。

4、借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件:

(1)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

贷款委托人可通过查询住房公积金个人信息、人民银行个人征信系统,房屋登记信息等,综合评价借款申请人的收入、信用和还款能力。人民银行个人征信系统显示有不良记录的、借款人住房公积金个人信息显示曾经发生骗提骗贷行为的,不得申请住房公积金贷款。

(2)以贷款的房屋作为抵押物;

(3)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

(4)申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款;

(5)借款人在广西区内缴存住房公积金所在地以外的设区城市购建自住住房的,可以向购建地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,购建地住房公积金管理中心根据资金存量情况决定是否受理。受理的,缴存地住房公积金管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明,协助调查还款能力和个人信用等情况。异地借款人发生贷款违约时,缴存地住房公积金管理中心要积极协助购建地住房公积金管理中心的逾期贷款催收工作。

三、办理时间:工作日。每年5月1日-10月31日,上午8;00-12;00,下午15;00-18;00;

11月1日-次年4月30日,上午8;00-12;00,下午14;30-17;30。

四、办理流程:贷款申请受理与初审——贷款复审——审贷小组讨论审核——法人审批——签订借款合同——办理贷款抵押——贷款发放。

五、贷款所需材料

1、贺州市住房公积金个人住房贷款申请审批表 1式2份

2、借款人、配偶双方身份证复印件 1式2份

3、借款人、配偶户口本复印件(配偶为现役军人的需提供军人身份证明) 1式2份

4、婚姻状况证明:①已婚人士提供结婚证;②离婚人士提供离婚证或法院判决书,并填写婚姻状况声明;③未婚人士填写婚姻状况声明(原件、复印件各1份)1式2份

5、个人征信报告查询、使用授权书(申请人提交贷款材料时授权本中心查询)

6、在建工程准备材料:(1)、国有土地使用证;(2)、建设用地规划许可证;(3)、建筑工程规划许可证(4)、建筑工程施工许可证(两年内申请贷款)。 A3纸复印各1式2份

7、已完工楼房准备材料:不动产权证书(两年内申请贷款); A3纸复印各1式2份

8、房地产评估报告(建议取得征信报告后再做评估委托)原件2份

9、贺州市房屋交易管理中心出具的房产查询证明(自筹30%以上的可以不提供)原件2份

六、注意事项:

1、夫妻双方收入证明于申请表左下方,由双方单位财务人员各自填写完整,收入精确到元。经济收入证明格式不能涂改,且申请人必须盖缴交公积金单位公章。如配偶从事个体或私营工作的需提供营业执照复印件1式2份,并打印本人近半年银行账户流水1份。

2、身份证复印件必须复印正反面。

3、户口本需复印公安机关及户口所在地派出所页以及本人证件号码信息页。

4、结婚证或离婚证需复印相关印章页以及本人证件号码信息页,结婚证印其中一本即可。

5、不动产权证书须复印盖章页、权利人页、宗地图页以及房屋分户平面图页。

6、上述所需材料复印件均以A4纸复印,同时请带齐上述所有证件材料的复印件及原件,以备核对。

7、住房公积金中心认为有必要的,可要求职工提供上述材料以外的其他证明材料。

8、如遇政策变动,则以最新规定为准。

 

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